Szanowni Państwo,

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9,5 ara znajdująca się w miejscowości Goszcza, gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Nieruchomość z dostępem do drogi na zasadzie współudziału. Leży w drugiej linii zabudowy, dobrze nasłoneczniona. Prężnie rozwijająca się okolica, z dostępem do terenów zielonych. Do Krakowa dotrzeć można autem w 30 minut, pociągiem natomiast w 20. W miejscowości znajduje się stacja PKP jak i kilka przystanków MPK.

Lokalizacja
Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy. Dojazd do działki asfaltową drogą na zasadach współudziału od jej południowej strony. Nieruchomość płaska, w niedalekiej odległości stacja kolejowa Goszcza, z której w 20 minut można dostać się do Krakowa. Odjazdy co około 30 minut zarówno odjazd jak i tras powrotnych. Szkoła Podstawowa w odległości 700m od nieruchomości. W okolicy mnóstwo zieleni. Cicha i spokojna okolica gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Wymiary
Działka regularna o kształcie prostokąta ma wymiary 30 metrów długości i 32 metrów szerokości.
Działka ma orientację Północ - południe, bardzo dobrze nasłoneczniona, płaska w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron.

Media
Prąd - w sąsiedniej działce
Woda - w sąsiedniej działce
Kanalizacja - szambo
Gaz - w drodze
Wszystkie służebności zagwarantowane, służebnością wpisaną w akt notarialny.

Przeznaczenie:
Teren objęty uchwałą Rady Gminy KOCMYRZÓW - LUBORZYCA: Nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018.

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MN1 i MN1x.

Tekst ustaleń plany:
1.Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem
2. zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
3. maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 m, budynki gospodarcze i garaże - 7m;
4. geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych - dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, stosowanie naczółków,
b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;
2) kolorystyka budynków
- elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych;
3) pokrycia dachowe :
a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni,
b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
3) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;

Serdecznie zapraszam na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: kolej
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 700
Wymiary działki [m]: 30x32
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY =6647086

:KONTAKT DO AGENTA
Kordian Orłowski
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo